体育馆硬件支持有哪些?
本人从事体育馆建设行业,根据经验总结如下问题:
1.体育用地怎么获得? 这个问题很复杂,涉及到历史、政策等诸多方面,简单说吧,现在任何一块土地都不可能轻易地无偿提供用于体育健身活动了。
2.建馆资金从哪里来? 这个也分多种情况,如果用地属于国有划拨用地,那么建设资金的来源就相对容易解决,如果是商业房地产开发项目配套建设,则资金压力会小很多;如果用地是国有出让用地,且属于非营利性体育场馆,那么建设资金完全由企业自筹;如果是民办非企业单位创办的体育场馆,那么开办资金和前期建设资金基本上全部由民间投资。
3.建设工期有多久? 要看具体工程量,一般情况,只要工程量的确定准确,工期还是比较好控制的。
4.造价如何估算? 不排除有高精尖的技术,但是目前绝大多数的体育建筑设计和施工,还都属于实用型,因此成本方面的估算相对来说还是较为简单的。以篮球馆为例,按照使用功能不同,可以划分成比赛区域(包括地面、看台等)、训练区域(包括更衣室、场地)以及后勤区域(包括办公、设备间)。再区分土建和装修,因为土建部分无论是结构还是基础,一般来说差异性较小,所以造价比较容易确定,而装修部分的造价随着设计风格的不同,差别比较大,因此先确定土建部分,然后再结合装修方案确定整个项目的造价。